Эксплуатация и техническое обслуживание

На протяжении 10 лет Управляющая компания «ЮГРА СЕВЕРО-ЗАПАД» осуществляет успешную и безаварийную эксплуатацию объектов недвижимости, переданных в управление Государственным предприятием Ханты-Мансийского автономного округа «Исполнительная дирекция Фонда поколений Ханты-Мансийского автономного округа».

Основными задачами нашей службы являются: обеспечение технически исправного состояния инженерных сетей и систем, а также элементов строительных конструкций, обеспечение заданных характеристик здания, обеспечение безопасности, комфорта и сервиса на объекте, и эффективного использования материалов и ресурсов.

Техническое обслуживание:

  • организация мероприятий по техническому обслуживанию объекта;
  • планирование и распределение работ, определение периодичности работ;
  • контроль качества и сроков выполнения работ;
  • оптимизация затрат на техническую эксплуатацию инженерных систем;
  • разработка перспективных решений по эффективному использованию инженерных систем и сетей;
  • минимизация потерь по энергоресурсам.

Планово-предупредительные работы:

  • эксплуатация инженерных систем и оборудования в соответствии с требованиями завода-производителя, техническими требованиями норм;
  • управление инженерными системами, установка заданных параметров, регулировка параметров оборудования;
  • проведение регламентных работ в соответствии с планом;
  • периодические проверки функционирования систем и оборудования с ведением необходимой документации;
  • устранение текущих неисправностей, восстановление и обеспечение работоспособности оборудования.

Администрирование:

  • взаимодействие с городскими контролирующими организациями;
  • назначение ответственных лиц, обеспечение объекта аттестованным персоналом с предоставлением контролирующим органам свидетельств аттестаций;
  • подготовка подконтрольной эксплуатационной документации для надзирающих органов;
  • оснащение объекта техническими средствами, установленными правилами эксплуатации, и предъявление их контролирующим органам;
  • разработка мероприятий по предписаниям контролирующих органов.
  • снабжение расходными материалами;

Безопасность:

  • обеспечение контрольно-пропускного режима;
  • разработка и выполнение планов видеонаблюдения, оповещения, эвакуации;
  • эксплуатация систем безопасности, контроля доступа, видеонаблюдения, пожарной сигнализации и оповещения;
  • взаимодействие со службами реагирования при возникновении нештатных и аварийных ситуаций;

Клининг:

  • все работы на объектах организуются специалистами, согласно требованиям контракта и сервис-плана;
  • полный контроль качества и своевременность выполнения работ;
  • сервис по химической чистке ковровых покрытий, обивки мебели, глубокой машинной чистке загрязненных поверхностей.
  • уборка и уход за прилегающей территорией.